Studios Dominam Florianópolis com Aluguel Médio de R$ 2,7 Mil

Os anúncios de studios cresceram 30,8% em venda e 18,5% em aluguel na capital catarinense, segundo levantamento da Loft. O preço médio de venda saltou de R$ 270 mil para R$ 356 mil em um ano.

Os studios estão em expansão acelerada em Florianópolis. Levantamento da Loft com base em anúncios publicados nas principais plataformas digitais registrou crescimento de 30,8% na oferta de studios para venda e 18,5% para locação na capital catarinense. O preço médio de venda passou de R$ 270.014 em 2025 para R$ 356.707 em 2026. No aluguel, o ticket médio subiu de R$ 2.473 para R$ 2.724 no mesmo período.

A demanda vem de perfis distintos: estudantes, profissionais remotos, turistas e investidores que enxergam nos compactos uma fonte de renda com locação de curta temporada. A proximidade a universidades, polos tecnológicos, praias e centros comerciais aparece como fator determinante de ocupação e valorização.

Onde os preços mais sobem

O Saco dos Limões registrou a maior alta nos preços anunciados de aluguel de studios 26,5%. O Centro avançou 21,1%. A Trindade, com 5,4% de valorização, concentrou o maior número de anúncios do levantamento. Os três bairros têm em comum o acesso a universidades, comércio e áreas de emprego, combinação que sustenta a procura por compactos bem localizados.

Por que investidores compram studios

Para investidores, os três atrativos principais são liquidez, baixo custo de manutenção e demanda diversificada locação tradicional, temporada e moradia de estudantes. O desempenho, porém, depende da localização, da qualidade do empreendimento e da aderência ao perfil da demanda local.

O movimento se espalha por Santa Catarina

O crescimento dos compactos não é exclusivo da capital. Em Joinville, dados da Brain Inteligência Estratégica apontam que a valorização dos studios ficou em mais do dobro da média dos demais tipos de imóveis que foi de 12,5%. Em Itajaí, fatores como eficiência de espaço, acesso a serviços e praticidade passaram a pesar mais na avaliação dos compactos, além da metragem.