Florianópolis Tem o 2º Metro Quadrado Mais Caro do Brasil com R$ 13.607, à Frente de São Paulo, Rio e Curitiba

O preço médio anunciado em Florianópolis subiu 8,31% em 12 meses e acumula alta de 6,65% em 2026, acima da inflação de 4,45% do período. Apenas Vitória, com R$ 15.905/m², ficou à frente.

O metro quadrado residencial à venda em Florianópolis chegou a R$ 13.607 em setembro de 2026, segundo o Índice FipeZAP, que analisou 34.359 ofertas na capital catarinense. Com esse valor, Florianópolis ficou em segundo lugar no ranking nacional, atrás apenas de Vitória (ES), onde o preço médio atingiu R$ 15.905/m². São Paulo aparece em terceiro, com R$ 12.206/m², seguida por Curitiba (R$ 11.766/m²), Rio de Janeiro (R$ 11.302/m²) e Belo Horizonte (R$ 10.686/m²). A valorização acumulada em 12 meses foi de 8,31% quase o dobro da inflação de 4,45% usada como referência no relatório.

Agronômica lidera com R$ 16.517/m² e alta de 12,4% em um ano

Entre os bairros monitorados pelo FipeZAP em Florianópolis, a Agronômica registrou o maior preço médio anunciado: R$ 16.517/m², com valorização de 12,4% em 12 meses. O Centro ficou em segundo, com R$ 14.534/m² e alta de 9,2%, seguido pelo Córrego Grande, com R$ 14.469/m² e o maior avanço percentual entre os bairros listados, de 13,2%. Itacorubi (R$ 13.093/m², +6,3%) e Trindade (R$ 13.021/m², +10,1%) completam os cinco primeiros. Saco dos Limões registrou R$ 12.416/m², Estreito R$ 12.152/m², Coqueiros R$ 11.845/m² e Ingleses do Rio Vermelho R$ 10.455/m². Capoeiras apresentou o menor preço médio da lista, com R$ 8.763/m², mas ainda assim valorizou 9,2% no período.

No aluguel, Florianópolis ocupa a 5ª posição entre as capitais com R$ 61,81/m²

Enquanto na venda Florianópolis está no segundo lugar nacional, no mercado de locação a capital catarinense ocupa o quinto posto entre as capitais monitoradas pelo FipeZAP. O preço médio do aluguel residencial fechou setembro em R$ 61,81/m², atrás de São Paulo (R$ 65,78/m²), Recife (R$ 64,39/m²), Belém (R$ 62,25/m²) e Rio de Janeiro (R$ 61,86/m²). A diferença entre venda e locação revela uma dinâmica específica do mercado local: os imóveis em Florianópolis se valorizaram mais rapidamente na ponta de compra do que nos aluguéis, o que pode indicar compressão do rendimento para investidores que buscam renda por locação.