Neymar Comprou o Terreno do Edify One em 2012 Mais de uma Década Antes de Itapema Virar a Cidade Mais Cara do Brasil

A família do jogador adquiriu o lote de frente para o mar há mais de dez anos, quando Itapema ainda vivia à sombra de Balneário Camboriú. Em 2023, uniram-se a um grupo de empresários e lançaram o Edify One, com apartamentos de até R$ 54 milhões e 966 m². A entrega está prevista para dezembro de 2028.

O "prédio do Neymar" em Itapema segue em obras, mas o detalhe que poucos conhecem é anterior à construção a família do jogador comprou o terreno onde o Edify One está sendo erguido em 2012 mais de uma década antes de Itapema ultrapassar Balneário Camboriú e assumir o título de cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. O empreendimento só foi lançado em 2023, quando Neymar Pai, por meio da NR Sports, se associou a um grupo de empresários para viabilizar o projeto.

A diferença que marcou a virada foi de apenas R$ 11 por metro quadrado, mas o simbolismo foi grande pela primeira vez na história, a "Dubai brasileira" perdeu o posto de referência nacional para uma cidade vizinha.

Por que Itapema chegou até aqui

Para Luiz Feitosa, sócio do Edify, a ultrapassagem era consequência natural da dinâmica das duas cidades. Balneário Camboriú consolidou um ciclo importante de valorização e projetou o Litoral Norte catarinense no mercado nacional mas Itapema reúne hoje condições mais claras de crescimento.

Entre os fatores estão a localização estratégica às margens da BR-101, a proximidade com Balneário Camboriú, Itajaí, Porto Belo e os aeroportos da região, e a expansão da Meia Praia, principal eixo de valorização da cidade. O alargamento da orla previsto para a Meia Praia é apontado como uma das obras com maior potencial de impacto urbano e imobiliário: amplia a faixa de areia, reorganiza o uso da praia e eleva a atratividade da região.

A cidade também recebe novos equipamentos turísticos entre eles uma roda-gigante e projetos voltados a lazer, gastronomia e turismo náutico. Para o mercado imobiliário, esses investimentos ampliam o fluxo de visitantes, aumentam a permanência na cidade e fortalecem a demanda por imóveis de alto padrão, segunda residência e ativos de investimento. Feitosa aponta ainda que a escassez territorial se tornou um vetor de preço relevante.

O empreendimento

O Edify One tem 45 pavimentos, 32 mil metros quadrados de área construída e apartamentos que variam de 264 a 966 metros quadrados com valores que chegam a R$ 54 milhões. O empreendimento fica na Meia Praia, de frente para o mar, e tem previsão de entrega para dezembro de 2028.

A família de Neymar terá algumas unidades no edifício, incluindo uma exclusiva para o atleta, com arquitetura diferenciada. Neymar também possui um apartamento no Yachthouse, em Balneário Camboriú mas é com o Edify One que entra formalmente como sócio-investidor no mercado imobiliário catarinense.