Iguatemi Avalia Novo Empreendimento Imobiliário no Itaim Bibi e Ação IGTI11 Sobe 11% em um Único Pregão

A confirmação de que a Iguatemi estuda um projeto imobiliário no Itaim Bibi com um co-investidor levou as Units IGTI11 a R$ 31,65 máxima de 52 semanas com alta de 11,17% no pregão de 5 de outubro.

A Iguatemi confirmou nesta segunda-feira que avalia, em conjunto com um co-investidor ainda não identificado, o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário no Itaim Bibi, um dos bairros de maior valor do mercado paulistano. A companhia informou que a análise faz parte do curso normal de seus negócios e que não há, por ora, definição sobre as características, a destinação ou a estrutura de financiamento do projeto. O mercado, no entanto, não esperou os detalhes: as Units IGTI11 dispararam 11,17% e tocaram R$ 31,98, novo topo dos últimos 52 semanas.

Notícia do Estadão precedeu o comunicado oficial

A movimentação foi deflagrada por reportagem do jornal O Estado de S. Paulo, que informou que a Iguatemi e o Grupo Catuaí estariam comprando e demolindo edificações antigas no Itaim Bibi para viabilizar o empreendimento. A Iguatemi limitou-se a confirmar a avaliação da possibilidade, sem validar os detalhes específicos divulgados pela imprensa. Participação societária, cronograma, volume de investimento e impacto sobre balanço e resultados futuros permanecem indefinidos.

Iguatemi tem 15 shoppings, quatro torres e 789 mil m² de ABL

A empresa já atua além dos shoppings premium: seu portfólio inclui projetos de uso misto e ativos imobiliários, com participação em 15 shopping centers e quatro torres comerciais. A área bruta locável total chega a 789.465 m², dos quais 426.327 m² são de ABL própria. Nos últimos anos, a companhia avançou em aquisições e expansão de participação em empreendimentos o que torna o projeto no Itaim Bibi coerente com a estratégia de alocação de capital já em curso.

IGTI11 opera na máxima de 52 semanas enquanto projeto ainda não tem forma

As Units abriram o pregão a R$ 30,00 e chegaram a R$ 31,98 durante a sessão topo do intervalo de 52 semanas, que vai de R$ 22,49 a R$ 31,98. A reação do mercado precifica expectativa, não projeto: enquanto a Iguatemi não divulgar tamanho, finalidade, necessidade de capital e modelo de retorno, qualquer estimativa de impacto sobre receita, EBITDA e dividendos é prematura. O próximo passo que os investidores acompanham é justamente esse comunicado com os números do empreendimento.