AIEC11 Coloca Dois Ativos Corporativos à Venda por R$ 367 Milhões

O Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) colocou à venda dois ativos corporativos por R$ 367,4 milhões. Os compradores são os FIIs da Pátria e os cotistas decidem até 3 de outubro.

O fundo imobiliário Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) recebeu propostas de aquisição para dois imóveis do portfólio: o Standard Building, no Rio de Janeiro, e a Torre D do Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo. O valor total das operações soma R$ 367,4 milhões. Ambas dependem de aprovação dos cotistas em Assembleia Geral Extraordinária, com votação encerrada em 3 de outubro e resultado previsto para 5 de outubro.

Standard Building vai ao HGRU11 por R$ 79,4 milhões

O imóvel situado na Avenida Presidente Wilson, no Rio de Janeiro, recebeu proposta do Pátria Renda Urbana (HGRU11) no valor de R$ 79,41 milhões. O pagamento pode ser feito integralmente em dinheiro ou por meio da emissão de novas cotas do fundo comprador, que seriam subscritas pelo AIEC11 ou seja, o vendedor poderia receber participação no comprador em vez de caixa.

Torre D do Rochaverá vai ao HGRE11 por R$ 288 milhões, em duas parcelas

A operação maior envolve a Torre D do complexo Rochaverá Corporate Towers, na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo. O Pátria Escritórios (HGRE11) ofereceu R$ 288 milhões, com pagamento estruturado em duas etapas. A primeira parcela, de 70% do valor (R$ 201,6 milhões), será paga no fechamento integralmente em dinheiro ou em estrutura híbrida com até 40% em novas cotas do HGRE11. A segunda parcela, de R$ 86,4 milhões, tem vencimento 180 dias após o fechamento e será paga em dinheiro, corrigida pelo IPCA desde a data da transação.

Votação não presencial via plataforma Cuore

As operações estão sujeitas ao cumprimento de condições precedentes além do aval dos cotistas. O AIEC11 enviará por e-mail, até 23 de setembro, o acesso à plataforma Cuore para registro dos votos. O prazo para votação vai até 23h59 de 3 de outubro, com apuração e divulgação do resultado em 5 de outubro.

A venda simultânea de dois ativos corporativos para fundos do mesmo grupo gestor (Pátria) consolida uma movimentação de consolidação de portfólio dentro do ecossistema de FIIs de escritórios e coloca o AIEC11 em posição de caixa relevante caso as operações sejam aprovadas.